Gmina Bydgoszcz · Powiat Bydgoszcz · Kujawsko-pomorskie
Podział działki w gminie Bydgoszcz
Gmina Bydgoszcz leży w województwie kujawsko-pomorskim (miasto na prawach powiatu Bydgoszcz). W sprawach podziału i rozgraniczenia właściwy jest prezydent miasta Bydgoszcz, a ewidencję gruntów prowadzi prezydent miasta Bydgoszcz (miasto na prawach powiatu). Zanim pójdziesz do urzędu lub geodety, sprawdź numer, obręb i granice działki na mapie.
Kto zatwierdza podział działki
Podział nieruchomości w gminie Bydgoszcz zatwierdza w drodze decyzji prezydent miasta Bydgoszcz (art. 96 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Wniosek składa właściciel lub użytkownik wieczysty.
Ewidencję gruntów i budynków (EGiB) oraz zasób geodezyjny, z którego korzysta geodeta, prowadzi prezydent miasta Bydgoszcz (miasto na prawach powiatu). Po zatwierdzeniu podziału nowe działki trafiają do ewidencji, a następnie do księgi wieczystej.
Podział działki krok po kroku
- Sprawdź działkę na mapie: numer, obręb i aktualne granice. To podstawa do rozmowy z geodetą i urzędem.
- Ustal, co mówi miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) albo, gdy planu nie ma, czy potrzebna jest decyzja o warunkach zabudowy. Podział musi być zgodny z planem.
- Zleć geodecie uprawnionemu przygotowanie wstępnego projektu podziału i mapy z projektem podziału.
- Złóż wniosek o zatwierdzenie podziału do urzędu, w którym urzęduje prezydent miasta Bydgoszcz, razem z dokumentami wskazanymi w przepisach (m.in. dokument potwierdzający tytuł prawny i projekt podziału).
- Po uprawomocnieniu się decyzji zmiany są wprowadzane do ewidencji gruntów, a w sądzie rejonowym możesz zakładać lub zmieniać księgi wieczyste dla nowych działek.
Na co uważać
Nowo wydzielone działki muszą mieć dostęp do drogi publicznej, bezpośredni albo przez ustanowioną służebność lub wydzieloną drogę wewnętrzną.
Na terenach rolnych i leśnych podział, który nie prowadzi do wydzielenia działki mniejszej niż 0,3 ha, odbywa się na uproszczonych zasadach (art. 92 ugn).
Jeśli podział zwiększy wartość nieruchomości, gmina może naliczyć opłatę adiacencką (art. 98a ugn). Wysokość zależy od uchwały rady gminy.
Podział działki w gminie Bydgoszcz: pytania
Gdzie złożyć wniosek o podział działki w gminie Bydgoszcz?
Wniosek o zatwierdzenie podziału składasz do organu wykonawczego gminy, czyli prezydent miasta Bydgoszcz. Mapę z projektem podziału przygotowuje geodeta uprawniony.
Czy do podziału działki potrzebny jest geodeta?
Tak. Wstępny projekt podziału, mapę z projektem podziału i protokół z przyjęcia granic przygotowuje geodeta z uprawnieniami. Na mapie możesz wcześniej sprawdzić numer, granice i powierzchnię działki.
Jak sprawdzić, czy podział jest zgodny z planem miejscowym?
Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego weryfikuje urząd gminy. Ustalenia planu znajdziesz w urzędzie gminy lub w jej serwisie z planami zagospodarowania.