Gmina Brojce · Powiat Gryficki · Zachodniopomorskie
Podział działki w gminie Brojce
Gmina Brojce leży w województwie zachodniopomorskim (powiat gryficki). W sprawach podziału i rozgraniczenia właściwy jest wójt gminy Brojce, a ewidencję gruntów prowadzi starosta gryficki. Zanim pójdziesz do urzędu lub geodety, sprawdź numer, obręb i granice działki na mapie.
Kto zatwierdza podział działki
Podział nieruchomości w gminie Brojce zatwierdza w drodze decyzji wójt gminy Brojce (art. 96 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Wniosek składa właściciel lub użytkownik wieczysty.
Ewidencję gruntów i budynków (EGiB) oraz zasób geodezyjny, z którego korzysta geodeta, prowadzi starosta gryficki. Po zatwierdzeniu podziału nowe działki trafiają do ewidencji, a następnie do księgi wieczystej.
Podział działki krok po kroku
- Sprawdź działkę na mapie: numer, obręb i aktualne granice. To podstawa do rozmowy z geodetą i urzędem.
- Ustal, co mówi miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) albo, gdy planu nie ma, czy potrzebna jest decyzja o warunkach zabudowy. Podział musi być zgodny z planem.
- Zleć geodecie uprawnionemu przygotowanie wstępnego projektu podziału i mapy z projektem podziału.
- Złóż wniosek o zatwierdzenie podziału do urzędu, w którym urzęduje wójt gminy Brojce, razem z dokumentami wskazanymi w przepisach (m.in. dokument potwierdzający tytuł prawny i projekt podziału).
- Po uprawomocnieniu się decyzji zmiany są wprowadzane do ewidencji gruntów, a w sądzie rejonowym możesz zakładać lub zmieniać księgi wieczyste dla nowych działek.
Na co uważać
Nowo wydzielone działki muszą mieć dostęp do drogi publicznej, bezpośredni albo przez ustanowioną służebność lub wydzieloną drogę wewnętrzną.
Na terenach rolnych i leśnych podział, który nie prowadzi do wydzielenia działki mniejszej niż 0,3 ha, odbywa się na uproszczonych zasadach (art. 92 ugn).
Jeśli podział zwiększy wartość nieruchomości, gmina może naliczyć opłatę adiacencką (art. 98a ugn). Wysokość zależy od uchwały rady gminy.
Podział działki w gminie Brojce: pytania
Gdzie złożyć wniosek o podział działki w gminie Brojce?
Wniosek o zatwierdzenie podziału składasz do organu wykonawczego gminy, czyli wójt gminy Brojce. Mapę z projektem podziału przygotowuje geodeta uprawniony.
Czy do podziału działki potrzebny jest geodeta?
Tak. Wstępny projekt podziału, mapę z projektem podziału i protokół z przyjęcia granic przygotowuje geodeta z uprawnieniami. Na mapie możesz wcześniej sprawdzić numer, granice i powierzchnię działki.
Jak sprawdzić, czy podział jest zgodny z planem miejscowym?
Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego weryfikuje urząd gminy. Ustalenia planu znajdziesz w urzędzie gminy lub w jej serwisie z planami zagospodarowania.